Estimation théorique
Rue Anatole France,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 142 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 540 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE TURENNE | 5 | 105 | 117 | 172108€ | 1639€ |
2023-04-05 | 150 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 178 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-19 | 139 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 107 | 118000€ | 2360€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 224 | 182000€ | 2247€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 224 | 235100€ | 2902€ |
2020-12-04 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 59 | 153000€ | 1611€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 182 | 207950€ | 2189€ |
2021-01-29 | 124 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 53 | 72000€ | 1440€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 80 | 204 | 163000€ | 2038€ |
2020-12-04 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 108 | 171000€ | 2850€ |
2021-12-22 | 99 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 236 | 205000€ | 2412€ |
2021-01-15 | 174 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 160 | 175 | 331300€ | 2071€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 82 | 292 | 224000€ | 2732€ |
2020-12-03 | 149 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 345 | 175750€ | 2663€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 142 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-14 | 17 | RUE MAL FRANCHET DESPEREY | 4 | 81 | 311 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 165 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 285 | 201000€ | 1827€ |
2019-07-03 | 8 | RUE MAL FRANCHET DESPEREY | 4 | 69 | 149 | 175000€ | 2536€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 182 | 164100€ | 2449€ |
2021-03-24 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 337 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 98 | 249 | 278500€ | 2842€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 175 | 177000€ | 1806€ |
2019-11-13 | 169 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 266 | 184300€ | 2048€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 335 | 153000€ | 1913€ |
2021-05-11 | 85 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 142 | 131000€ | 1679€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES TULIPES | 4 | 83 | 188 | 163000€ | 1964€ |
2022-08-25 | 100 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 266 | 240000€ | 3000€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 88 | 177 | 145500€ | 1653€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 69 | 196 | 160000€ | 2319€ |
2020-08-28 | 52 | RUE MARCEL BEDENE | 4 | 81 | 152 | 215000€ | 2654€ |
2021-05-27 | 130 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 0 | 107000€ | 1726€ |
2020-12-03 | 177 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 55 | 98000€ | 1508€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 243 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 110 | 176 | 243000€ | 2209€ |
2022-09-02 | 92 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 70 | 100 | 141400€ | 2020€ |
2019-09-26 | 55 | RUE MARCEL BEDENE | 4 | 67 | 207 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOUIS DESPATURE | 4 | 90 | 150 | 232000€ | 2578€ |
2022-07-05 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 103 | 238000€ | 3173€ |
2020-04-16 | 5 | RUE LOUIS DESPATURE | 4 | 88 | 134 | 206000€ | 2341€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 198 | 170100€ | 1890€ |
2020-05-05 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 198 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-15 | 149 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 70 | 169500€ | 2421€ |
2021-08-31 | 151 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 71 | 176000€ | 2933€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 79 | 198 | 230000€ | 2911€ |
2021-04-08 | 2 | VC OLIVIER RUE CARNOT | 4 | 60 | 40 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-11 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 182 | 172500€ | 2500€ |
2022-07-18 | 38 | RUE MARCEL BEDENE | 5 | 100 | 210 | 210500€ | 2105€ |
2022-03-08 | 42 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 63 | 168 | 185950€ | 2952€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 69 | 293 | 242000€ | 3507€ |
2021-04-28 | 4 | VC GODIN RUE CARNOT | 3 | 46 | 42 | 118000€ | 2565€ |
2022-12-20 | 4 | VC GODIN RUE CARNOT | 3 | 46 | 42 | 128000€ | 2783€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-11 | 163 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 503 | 287690€ | 3127€ |
2022-11-22 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 64 | 167 | 215300€ | 3364€ |
2022-11-14 | 5 | RUE RENE CRAMETTE | 4 | 95 | 185 | 246465€ | 2594€ |
2021-01-15 | 11 | RUE RENE CRAMETTE | 4 | 85 | 275 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-11 | 143 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 376 | 144300€ | 1488€ |
2023-05-30 | 7 | RUE RENE CRAMETTE | 5 | 110 | 187 | 247000€ | 2245€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 166 | 198000€ | 2912€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 84 | 196 | 233000€ | 2774€ |
2019-10-11 | 75 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 157 | 213550€ | 1695€ |
2021-12-03 | 172 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 62 | 40000€ | 426€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 82 | 177 | 184000€ | 2244€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 81 | 256 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 81 | 256 | 210350€ | 2597€ |
2023-04-25 | 10 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 113000€ | 2457€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 81 | 301 | 210000€ | 2593€ |
2020-04-10 | 33 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 168 | 124500€ | 2008€ |
2021-03-30 | 123 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 77 | 134200€ | 1579€ |
2023-06-15 | 13 | RUE ALEXANDRE THOMAS | 5 | 97 | 220 | 201000€ | 2072€ |
2019-08-21 | 22 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 164 | 262000€ | 1941€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 144 | 147000€ | 1547€ |
2019-07-31 | 27 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 81 | 214 | 182500€ | 2253€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE THOMAS | 5 | 97 | 155 | 146000€ | 1505€ |
2021-12-17 | 47 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 200 | 171000€ | 2111€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE TURENNE | 4 | 113 | 202 | 400000€ | 3540€ |
2023-02-03 | 176 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 0 | 340110€ | 2267€ |
2022-07-22 | 176 | RUE CARNOT | 3 | 250 | 0 | 389300€ | 1557€ |
2020-06-25 | 9 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 88 | 152 | 208500€ | 2369€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 69 | 162 | 213450€ | 3093€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 161 | 207400€ | 1743€ |
2021-06-24 | 39 | RUE MARCEL BEDENE | 4 | 67 | 181 | 164000€ | 2448€ |
2020-05-11 | 7 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 88 | 148 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 158 | 192500€ | 2750€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 141 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-29 | 176 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 70 | 199000€ | 2211€ |
2022-01-14 | 34 | RUE MARCEL BEDENE | 4 | 72 | 145 | 216500€ | 3007€ |
2021-05-03 | 2 | RUE ARTHUR VERDONCQ | 4 | 67 | 269 | 224170€ | 3346€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 289 | 152500€ | 2276€ |
2021-06-04 | 4 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 135 | 179 | 285000€ | 2111€ |
2023-05-24 | 24 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 107600€ | 2339€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 69 | 141 | 196000€ | 2841€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 190 | 214900€ | 3466€ |
2020-10-01 | 5 | RUE ARTHUR VERDONCQ | 5 | 81 | 199 | 170000€ | 2099€ |
2022-01-21 | 30 | RUE MARCEL BEDENE | 4 | 112 | 148 | 275000€ | 2455€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 96 | 148 | 213970€ | 2229€ |
2021-09-23 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 123 | 225000€ | 2922€ |
2019-05-07 | 4 | RUE ESQUERMOISE | 3 | 94 | 128 | 145000€ | 1543€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 133 | 179000€ | 2887€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 69 | 147 | 133200€ | 1930€ |
2021-10-22 | 92 | RUE CARNOT | 8 | 175 | 31 | 120000€ | 686€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 132 | 204550€ | 2589€ |
2023-06-09 | 9 | RUE ARTHUR VERDONCQ | 4 | 81 | 195 | 155000€ | 1914€ |
2019-07-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 67 | 183950€ | 3832€ |
2019-10-16 | 10 | RLE SABINE RUE CARNOT | 4 | 70 | 58 | 112335€ | 1605€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 224 | 203300€ | 2096€ |
2021-07-07 | 12 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 149 | 169 | 340000€ | 2282€ |
2020-08-03 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 166 | 477 | 369000€ | 2223€ |
2022-04-27 | 14 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 115 | 101 | 249000€ | 2165€ |
2022-05-17 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 106 | 223000€ | 2478€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 297 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 63 | 133 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-20 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 187 | 185700€ | 2134€ |
2020-02-06 | 3 | COUR L UNION RUE CARNOT | 1 | 42 | 19 | 100000€ | 2381€ |
2022-09-13 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 190 | 214000€ | 1911€ |
2022-07-06 | 16 | RUE ANDRE DILIGENT | 2 | 56 | 0 | 141700€ | 2530€ |
2022-06-30 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 68 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 61 | 133 | 137000€ | 2246€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 221 | 189000€ | 3048€ |
2019-10-31 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 100 | 149480€ | 2669€ |
2021-11-29 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 93 | 134500€ | 3057€ |
2020-11-03 | 80 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 30 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 106 | 180 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE TURENNE | 3 | 80 | 297 | 208000€ | 2600€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 150 | 184300€ | 1920€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 64 | 195 | 174600€ | 2728€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 151 | 184300€ | 2491€ |
2020-02-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 92 | 157000€ | 3489€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 148 | 278 | 160000€ | 1081€ |
2022-08-09 | 194 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE TURENNE | 4 | 79 | 148 | 228760€ | 2896€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 63 | 268 | 176000€ | 2794€ |
2019-10-14 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 338 | 252000€ | 3111€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 435 | 330000€ | 2797€ |
2019-07-26 | 58 | RUE CARNOT | 7 | 160 | 371 | 311200€ | 1945€ |
2023-01-26 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 705 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 86 | 249 | 219400€ | 2551€ |
2022-01-28 | 20 | RUE CORNEILLE | 3 | 72 | 183 | 270000€ | 3750€ |
2022-02-11 | 140 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 73 | 263 | 186000€ | 2548€ |
2021-12-13 | 142 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 73 | 259 | 215000€ | 2945€ |
2022-09-06 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 130 | 225000€ | 3041€ |
2021-06-17 | 118 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 63 | 149 | 175500€ | 2786€ |
2020-06-22 | 148 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 75 | 206 | 165000€ | 2200€ |
2021-06-28 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 171 | 161 | 235000€ | 1374€ |
2021-01-19 | 5 | VC CARNOT RUE D HAUBOURDIN | 3 | 55 | 74 | 136000€ | 2473€ |
2022-03-16 | 4 | VC CARNOT RUE D HAUBOURDIN | 2 | 35 | 69 | 157000€ | 4486€ |
2019-11-22 | 56 | RUE CARNOT | 6 | 102 | 685 | 395000€ | 3873€ |
2020-08-12 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 62 | 143700€ | 2818€ |
2022-07-25 | 158 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 63 | 187 | 259000€ | 4111€ |